Когда мы сталкиваемся с покупкой или продажей объектов недвижимости, то невольно задаемся вопросом – из чего складывается стоимость квартиры. Что может повлиять на ее рост или падение. Существует несколько факторов, которые влияют на ценообразование. Так, первым фактором можно назвать месторасположение жилья в городе.

Чем ближе к центру, тем дороже будет стоимость, Объяснение можно найти в том, что именно в центре расположена более развитая инфраструктура, большинство офисов и административных зданий. В крупных городах составляющей цены может быть расположение метрополитена по отношению к местоположению квартиры: чем ближе к метро, тем дороже.

В спальных районах города стоимость жилья зависит от расположения транспортной развязки – остановки. Следующий фактор – это тип и год постройки здания. Чем моложе строение, тем дороже будет цена. Квартиры в панельных домах стоят дешевле, чем аналогичные в кирпичных домах. Самым важным фактором ценообразования является жилая площадь и планировка квартиры. Индивидуальная планировка или улучшенная планировка помещения ценится выше, нежели те, что представлены в «хрущевках» и «брежневках». Иногда для покупателей существенным моментом может служить этажность, поэтому самыми востребованными считаются квартиры, расположенные на 3 – 7 этажах.

Соответственно и цена совершенно одинаковых квартир, но на разных этажах будет различна. Первые и последние этажи считаются самыми дешевыми. Также стоимость квартиры может составлять наличие бытовых удобств, таких как, например, наличие телефона, застекленного балкона. Риэлторы заметили, что стоимость квартир меняется от времени года. Так, летом большим спросом пользуются загородные дома и дачи, а в осенне-зимний период интерес вызывают квартиры в многоэтажных домах. Еще одним фактором можно посчитать экологичность района, в котором расположена квартира. Очень пользуются спросом дома, расположенные рядом с зеленой зоной, парком.