Большинство участников сделок купли-продажи недвижимости стремятся снизить свои налоговые обязательства, поскольку высокие цены на недвижимость в России могут дать значительную экономию даже при 1% сэкономленных средств.

Итак, к каким методам прибегают для экономии.

1. Указание в договоре купли-продажи неполной стоимости квартиры. Обычно проставляется сумма в один миллион рублей, а все остальное перечисляется из рук в руки по личной договоренности. В настоящий момент такую махинацию очень легко раскрывают налоговые органы. В таком случае продавец будет считаться недобросовестным налогоплательщиком, а покупатель – недобросовестным покупателем.

2. Продавец указывает в договоре сумму до трех миллионов рублей. В таком случае налоги выплачиваются в полном размере, но зато к преимуществу можно отнести тот факт, что потом можно будет рассчитывать на налоговый вычет. Покупатель имеет право на вычет в размере до 260 тысяч рублей, а продавец до 130 тысяч рублей.

3. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость для разделения налогового бремени. Данный вариант совершенно законный и используется в тех случаях, когда обе стороны очень заинтересованы в проведении сделки.

4. Оформление сделки через договор дарения. В данном случае продавец не платит налоги, поскольку подарок не облагается налогом. А вот покупатель заплатит за все, если только он не близкий родственник, поскольку они также не платят налоги при дарении.

5. По истечении трех лет после покупки квартиры, гражданин России освобождается от уплаты налога при продаже квартиры, поэтому теперь можно смело указывать реальную сумму в договоре и не бояться налогового бремени во время продажи объекта недвижимости. Таким образом, прежде чем продавать квартиру подумайте, стоит ли вешать на себя ярлык недобросовестного налогоплательщика только потому, что в вашем распоряжении квартира, которой нет еще и трех лет со дня покупки.