Вы собираетесь продавать свой участок? Так хорошенько подготовьтесь к тому, что в наше время много мошенников и тех, кто пытается заработать нечестным путем, совершая аферы над совершенно невинными людьми. А точнее тех, кто работает именно с недвижимостью.

Ведь если вы, наконец, накопили на свой участок, лучше уж не прошляпить его и хорошенько все обдумать. Если вы собрались продавать или покупать землю, обязательно требуется, при такой сделке, кадастровый, заверенный план этого участка. Где четко расписано, какова площадь участка (она должна быть заранее заверена специалистом), где находятся границы участка и другие особые сведения о земле.

Такие документы выдают власти вашей страны или города. В России – Роснедвижимость. Так же на данный момент стали законны сделки на участок дома отдельно от договора купли-продажи самого дома, без предоставления совместного кадастрового плана.. То есть на участок надо составить отдельный договор и отдельный кадастровый документ, и только тогда эта сделка может считаться действительной.

Если вы при, например, покупке дома не проверили кадастр участка, и он не был внедрен в этот документ, то, считается, что участок все еще принадлежит старому владельцу, и он законными путями может его у вас забрать. Поэтому будьте предельно внимательны при проверке документа. Но если и у владельца дома не окажется кадастрового документа на участок, то вы будете иметь шанс отвоевать этот участок. Вам надо будет внести в кадастровый документ дома территорию этого участка, либо составить отдельный документ на него. Вот тогда-то у мошенника не останется шансов. Всегда, при проверке таких важных документов, как кадастровый учет, будьте предельно внимательны и сосредоточены. Ваша рассеянность может стоить вам огромных денег и нервов.