В 2012-ом году на рынок московской недвижимости вышло втрое больше элитных строительных проектов, чем в 2011-ом году. И это случилось, несмотря на полный запрет на сооружение жилых зданий в центре города.

Девелоперы смогли отыскать выход — они сооружают элитные апартаменты, которые фактически считаются недвижимостью коммерческого типа. В 2013-ом году таких строительных проектов станет на 50 процентов больше. Как сообщила журналистам информационного агентства руководитель службы проектной аналитики и консалтинга компании Welhome Татьяна Шарова, несмотря на все введенные властями запреты по строительству св самом центре Москвы, тут появляются новые строительные объекты, а рынок элитной столичной недвижимости продолжает активно развиваться.

В 2013-ом году на рынок смогли выйти шесть проектов постройки элитной недвижимости. Число квартир варьируется в диапазоне от 14 до 134. Стоимости начинаются от 13 000 американских долларов за один квадратный метр, но в среднем от 20 до 25 долларов за кв. м. Аналитики также выяснили, что элитные апартаменты в общем меньше по своей площади, чем квартиры, которые предлагаются в этом же сегменте. Если же говорить о статистических данных, то небольших жилых квартир (для элитной сферы) площадью до одной сотни квадратных метров специалисты насчитали порядка 9 процентов, а апартаментов аналогичной площади — 19 процентов от рыночного предложения. Большая часть на рынке апартаментов и квартир площадью от 100 до 200 квадратных метров — 55 и 63 процента.

Жилья, стоимость которого составляет менее одного миллиона американских долларов, в центре не существует. А вот элитных апартаментов по такой стоимости специалисты насчитали 8 процентов от всего рыночного предложения. Городские власти фактически готовы предоставлять разрешение на строительство элитных апартаментов вместо офисов в самом центре, сообщают девелоперы. Это происходит не только в центре города, но и в отдалении от него. В общем доля элитных апартаментов уже достигла 18 процентов, а к 2015-ому году эта цифра составит порядка 25 процентов, уточнил начальник центра аналитики Est-a-Tet Денис Бобков. Покупателей сильно привлекает заманчивая стоимость и весьма удачное месторасположение, особенно в самом центре Москвы. Средний объем элитных апартаментов в столице составляет приблизительно 2 миллиона квадратных метров, рассчитала гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.